Ravalement de façade dans l'Oise (60)

Selon le Code de la construction et de l’habitation, les façades des immeubles doivent être tenues en état de bonne propreté. Elles ne doivent présenter aucun risque pour la sécurité des occupants ou des passants. La façade, doit donc être propre et bien entretenue. Elle doit aussi protéger contre les remontées capillaires ainsi que les ruissellements d’eau. En général, des travaux de réfection de façade doivent être entrepris tous les 10 ans et être accompagnés de travaux d’isolation.

Les vrais avantages du ravalement de façade

Au-delà de cet aspect obligatoire, le ravalement de façade suffisamment d’avantages qui vous convaincront de la nécessité de programmer ces travaux.

Avec le temps, les murs extérieurs se détériorent. Des fissures apparaissent. Elles mettent à mal l’isolation thermique et phonique du bâtiment. En remettant la surface à neuf, le ravalement de façade rétablit, voire améliore, les performances thermiques de votre habitat.

Au-delà de ces considérations thermiques, les travaux de ravalement de façade sont l’occasion de procéder au nettoyage des murs extérieurs. Abîmés et salis par les intempéries, les UV et la pollution, c’est aussi l’occasion de modifier le revêtement extérieur et d’opter pour une nouvelle finition : peinture, enduit ou crépi, selon la nature de votre mur. En rénovant ainsi votre façade, vous conférez une plus-value supplémentaire à votre habitat. C’est loin d’être négligeable en cas de revente du bien ou simplement pour augmenter votre bien-être.

Pourquoi votre façade s’abîme-t-elle ?

Différents facteurs contribuent à dégrader la façade :

• Des fissures ou un décollement de l’enduit ou du crépi liées à une stagnation de l’humidité ;
• Une efflorescence de la façade (tâches blanches) liée à une remontée des minéraux par capillarité ;
• Une dégradation des joints ;
• Une modification de la couleur du mur, en raison de la pollution atmosphérique ou des fumées de cheminée ;
• Une peinture de mauvaise qualité.

Les étapes d’un bon ravalement de façade

Les façades en briques, en béton, en pierre ou en bois présentent chacune leurs propres caractéristiques, et donc leurs propres problématiques. La première étape du ravalement de façade consiste donc à en identifier les faiblesses afin d’y remédier.

Plusieurs types de travaux de façade peuvent être entrepris en fonction du diagnostic établi :

• Le nettoyage de façade : sablage, ponçage, nettoyage au Kärcher, peeling, nettoyage chimique etc. ;
• Le traitement de façade : application d’un traitement adapté ;
• La rénovation de façade : rebouchage des fissures, rénovation ou remplacement des joints ;
• Les finitions de façade : enduit, bardage ou parement, il existe un vaste panel de finitions pour votre façade.

Pour un chantier serein

Un bon chantier est un chantier préparé. La préparation de chantier est donc une étape indispensable, car elle garantit la sécurité des ouvriers, des habitants et des passants. Elle passe parfois par la demande d’une autorisation pour la mise en place d’un échafaudage sur la voie publique.

Les enduits de façade

Une fois la façade nettoyée et traitée, il faut la protéger contre les intempéries. À ces fins, différents types d’enduits peuvent être posés sur les murs, que l’on peut repeindre dans certains cas. L’enduit permet d’uniformiser le support, de le protéger contre les intempéries et de le décorer (exception faite des façades en bois qui, elles, ne peuvent recevoir ce type de finition). A chaque support – pierre, béton ou brique – correspond un type d’enduit spécifique. Au-delà de l’amélioration esthétique qu’ils apportent, ils suppriment les ponts thermiques.

Le crépi

Le crépi est une finition de façade qui vient en complément d’un enduit lisse sur les surfaces en béton, pierre ou brique. Le crépi va venir jouer un triple rôle :

• protection contre les agressions extérieures (intempéries etc.) ;
• complément d’isolation thermique et acoustique ;
• embellissement de la façade.

La peinture de façade

Une autre possibilité en termes d’habillage de façade réside dans l’application d’une peinture de finition. La première chose avant d’entreprendre des travaux de peinture de façade, c’est de se renseigner auprès de votre Mairie sur le PLU en vigueur afin de connaître les couleurs autorisées. Il existe deux principaux types de peinture pour façade :

• la peinture acrylique et
• la peinture polysiloxane.

Le bardage

Le bardage de façade présente un double avantage :

• il embellit la maison
• il optimise les performances énergétiques.

Il existe différents matériaux pour votre bardage de façade. Bois, PVC, béton ou métal, le choix de votre bardage dépend du style de la maison, de ses conditions météorologiques et de votre budget. Nous réalisons régulièrement des isolations par l’extérieur. Par exemple à Pimprez, dans l’Oise, nous avons posé un bardage sur un pignon extérieur.